5月17日央行连发大招开云体育，楼市迎来40年最宽松提振计谋，加上端午“小长假”的到来，南沙各楼盘迎来不少访客，成交量迎来显著高涨。

小南从南沙中心区楼盘销售部门了解到，高涨的成交量大多来自刚需群体，与推出新政的主要目的群体较为合适，证据市集关于“裁减房贷首付比例”“裁减公积金贷款利率”“取消寰宇层面首套住房和二套住房生意性个东说念主住房贷款利率计谋下限”三大招的响应较积极。

小南从公积金南沙处置部了解到，2024年1—5月南沙区住房公积金索求东说念主数超12万，同比增长13.4％；索求总金额超27亿元，同比增长15.9％；当中，索求原因多为自购房，上述数据也撑捏了南沙楼市的回暖向好。

在新政的基础上，本年以来，广州住房公积金中心也出台针对多孩家庭和安设式绿色开采的贷款支捏：

其中，所购住房为新建一星级绿色开采或新建安设式开采的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一东说念主贷款的最高额度为77万元，两东说念主或两东说念主以上沿路贷款的最高额度为132万元。

所购住房为新建二星及以上星级绿色开采的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一东说念主贷款的最高额度为84万元，两东说念主或两东说念主以上沿路贷款的最高额度为144万元。

生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度上浮30%，即一东说念主贷款的最高额度为91万元，两东说念主或两东说念主以上沿路贷款的最高额度为156万元。

“按照二孩及以上家庭使用公积金贷款购买首套自住房的情况来算计打算，类似新计谋的裁减公积金贷款利率，算下来30年可勤俭约7万元的利息。”

公积金南沙处置部有计划发达东说念主暗示，天然看起来裁减的总利息未几，关联词详细首套房首付裁减至15%，配偶可贷款的公积金最高额度从100万元上调至156万元，再加上30年总利息的下落，这些条目关于刚需家庭来说较为优胜，不失为“上车”的好时机。

中指商榷院市集商榷总监陈爱静暗示，近期一系列计谋出台是充分意志房地产市集供求有计划的新变化，适合东说念主民群众对优质住房的新期待，效能鼓舞已出台计谋要领落地收效的具体要领，体现出监管部门关于结识房地产市集的决心。

计谋迤逦后首付比例、房贷利率均将处于历史低点，进一步裁减住户购房的首付门槛及购房资本，有望提振住户购房意愿，对市集激情产生带行为用。

翰墨：罗瑞娴

通信员：冯明新

图片：罗仲贤、刘伟

剪辑：梁想静

校对：曹绎

二审：李夏同

终审：黄增才

出品：南沙区融媒体中心

投稿邮箱：nanshanet@126.com

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